Rzeszów, Magiczna

W ofercie Biura Nieruchomości Central Office mamy przyjemność przedstawić Państwu domy w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane w Rzeszowie - Budziwój, ul. Magiczna.

Bez PCC, bez prowizji!

To kameralna inwestycja obejmująca 14 domów jednorodzinnych z niezależną częścią działki dla każdego budynku oraz osobną Księgą Wieczystą.

Opis nieruchomości
- Powierzchnia użytkowa: 81,50 m²
- Powierzchnia całkowita: 85,04 m²
- Dodatkowo: ok. 10 m² strychu gratis
- Działki: od 1,74 do 1,98ara (część niezależna)
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
- Piec gazowy dwufunkcyjny
- Stan deweloperski Premium

Układ pomieszczeń
Parter - 43,40 m²
- Wiatrołap - 2,0 m²
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 34,1 m²
- Łazienka - 3,2 m²
- Komunikacja - 4,1 m²

Piętro - 38,10 m²
- Komunikacja - 4,1 m²
- Pokój 1 - 13,9 m²
- Pokój 2 - 8,1 m²
- Pokój 3 - 7,4 m²
- Łazienka - 4,6 m²

Dodatkowo:
Strych ok. 10 m² (ocieplony, z wyprowadzonymi instalacjami rekuperacji)

Standard wykończenia - deweloperski Premium
Domy oddawane są w stanie do użytkowania obejmującym wszystkie instalacje:
- wodno-kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania oraz gazową.
- Instalacja rekuperacji, klimatyzacji, elektrycznych rolet zewnętrznych w cenie
- Elegancki, wygodny i funkcjonalny dom w cenie mieszkania, w dogodnej lokalizacji
- Pełna niezależność - własna księga wieczysta, działka na wyłączność lokali z własnymi ogrodami
- Niskie koszty eksploatacji: brak czynszu i wspólnych rozliczeń (rozliczenia indywidualne, zgodne z faktycznym zużyciem)
- możliwość montażu wolnostojącego kominka do ogrzewania domu 
- wygodny i czysty dojazd do posesji
- możliwość postawienia altany 
- odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej.

Konstrukcja i materiały:
- Fundamenty: ściana fundamentowa zbrojona z betonu wodoszczelnego W8 (25 cm), izolacje przeciwwilgociowe
- Ściany zewnętrzne: bloczki SILIKAT 18 cm + ocieplenie 15-20 cm + tynk akrylowy
- Ściany między budynkami: podwójne SILIKAT 18 cm z dylatacją styropianową (wysoka izolacja akustyczna)
- Strop żelbetowy 18 cm
- Schody żelbetowe
- Dach: blachodachówka, ocieplenie pianą PUR 20 cm
- Ocieplenie strychu wełną mineralną i pianą PUR
- Okna trzyszybowe (Vidok), drzwi zewnętrzne stalowe antywłamaniowe KMT
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i piętra
- Przygotowanie pod rekuperację (rozprowadzone kanały)
- Ściany wykończone pod malowanie
**Możliwość montażu kominka


Zagospodarowanie terenu:
- Miejsca postojowe i chodniki z kostki brukowej
- Ogrodzenie panelowe całej inwestycji


Lokalizacja - Budziwój, ul. Magiczna
Spokojna, rozwijająca się część Rzeszowa, z dominującą zabudową jednorodzinną. To lokalizacja łącząca kameralność osiedla z dobrą komunikacją z miastem.

W pobliżu:
- szkoła, przedszkole
- sklepy i punkty usługowe
- przystanek autobusowy
- szybki dojazd do centrum Rzeszowa

Naszym Klientom zapewniamy bezpłatną i profesjonalną opiekę Ekspertów Finansowych, którzy są wsparciem we wszelkich formalnościach związanych z finansowaniem nieruchomości począwszy od porównania i wyboru najlepszych warunków kredytowania poprzez kompletowanie dokumentacji bankowej, aż do podpisania umowy kredytowej.

Zapraszam do kontaktu:
Sylwia Ratymirska
Ekspert ds. Nieruchomości
tel. 504 970 979
email: sylwia@centraloffice.pl

Central Office
al. Tadeusza Rejtana 38, lok. 305 (III piętro)
35-326 Rzeszów