Piękny dom na dużej działce- Dworzysko, Rzeszów

Wyłącznie w Central Office!!!

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość dostępną wyłącznie w biurze Central Office Nieruchomości - elegancki i przestronny dom wolnostojący, usytuowany na dużej działce w cichej okolicy Rzeszowa.

Dom idealny dla osób ceniących przestronne wnętrza, komfort i nowoczesne rozwiązania.

Opis nieruchomości :
- projekt domu: Archon- Dom w Daktylowcach G2
- dom o powierzchni: 206,2m2 (całkowita 304,10m2)
- powierzchnia użytkowa: 162,88m2
- rok budowy: 2018
- materiał: pustak ceramiczny
- dach: ocieplony, kryty dachówką ceramiczną
- okna PCV, w salonie Okno typu HST
- działka o pow.: 1 448m2 / ogrodzona, z bramą wjazdową i furtką na pilota
- garaż dwustanowiskowy (36,95m2), duży podjazd z kostki brukowej
- udział we współwłasności drogi dojazdowej

Układ pomieszczeń:

PARTER 112,76 (117,26)
1. Wiatrołap 4,63
2. Hol 7,08 (11,58)
3. Salon + Jadalnia 28,66
4. Kuchnia 11,39
5. Spiżarnia 2,55
6. Łazienka 5,22
7. Kotłownia 6,49
8. Garaż 36,95
9. Gabinet 9,79

PIĘTRO 93,56 (121,01)
1. Hol i schody 18,52 (18,52)
2. Łazienka 8,16 (10,30)
3. Garderoba 2,86 (5,68)
4. Pokój 13,36 (22,28)
5. Garderoba 2,16 (4,97)
6. Pokój 8,39 (10,87)
7. Garderoba 3,40 (4,41)
8. Pokój 13,11 (15,46)
9. Garderoba 3,80 (4,94)
10. Pokój 15,28 (17,90)
11. Garderoba 4,52 (5,68)

PODDASZE
- Nieużytkowe,
- ocieplone pianą PUR, płyty OSB,
- okna dachowe,
- właz ze schodami.
- podniesiona ścianka kolanowa

Atuty nieruchomości:
- wszystkie media w działce / internet światłowodowy
- funkcjonalny układ, dom jest jasny i przestronny
- czterostronna ekspozycja
- sprzedawany z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach
- kominek z obudową z jasnego marmuru
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- rekuperacja w każdym pomieszczeniu
- pastuch, odstraszacz na kuny, szopy - zestaw rynnowy z elektryzatorem, linką, izolatorami, obejmami rynnowymi
- rolety zewnętrzne antywłamaniowe sterowane przez aplikację,
- drzwi zewnętrzne stalowe
- w każdym pomieszczeniu sterownik do temperatury pieca gazowego
- zbiornik na deszczówkę
- uzdatniacz wody w kotłowni
- centralny odkurzacz z kontaktem na obu piętrach
- automatyczna szufelka w kuchni,
- AGD Bosch,
- Blat kuchenny i zlew wykonany z trwałego bezspoinowego materiału Staron Pebble Saratoga o eleganckim, piaskowym wykończeniu,
- częściowo podwieszane i podświetlane suity,
- rolety zaciemniające,
- każda sypialnia z garderobą
- piękny i zadbany ogród / oświetlony
- utwardzony taras
- drewutnia w ogrodzie
- fotowoltaika 7kW z możliwością rozbudowy
- rozprowadzone odwodnienie
- balkon

Wyposażenie:
- salon: piękny zestaw wypoczynkowy, stół z 10 krzesłami, witryny
- kuchnia: meble w zabudowie, sprzęty AGD Bosch, lodówka wolnostojąca side-by-side, spiżarka
- gabinet na dole: zestaw mebli gabinetowych
- łazienka na dole: prysznic, WC, bidet, nowoczesny kaloryfer płytowy, hiszpańskie płytki
- sypialnie (dziecięce): meble dziecięce firmy Meblik
- sypialnia Master: łóżko kontynentalne 2x2, dwie garderoby,
- łazienka na górze: wanna, prysznic, nowoczesny kaloryfer płytowy, hiszpańskie płytki, osprzęt Grohe, Roca, Sanplast, lustro wiszące z dużą, masywną posrebrzaną ramą.
- zasłony, firany, żaluzje Firmy Aromi- Ireny Sitarz
- schody, podłogi: drewniane dębowe

Media:
- ogrzewanie mieszkania oraz wody za pomocą pieca dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania,
- prąd, woda, kanalizacja 
- fotowoltaika 
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni


Okolica:
- cicha i zielona okolica / łąki, lasy i ścieżki rowerowe
- szybki dojazd do centrum Rzeszowa / 7km / komunikacja miejska
- w okolicy m.in. szkoła, żłobek, przedszkole, Auchan, Leroy Merlin
- najbliższy przystanek: 250m
- żłobek, szkoła podstawowa: 950m
- przedszkole Montessori: 2,4km
- restauracja: 500m
- kościół: 1,1km
- Szpital MSWiA- 4km

Naszym Klientom zapewniamy bezpłatną i profesjonalną opiekę Ekspertów Finansowych, którzy są wsparciem we wszelkich formalnościach związanych z finansowaniem nieruchomości począwszy od porównania i wyboru najlepszych warunków kredytowania poprzez kompletowanie dokumentacji bankowej, aż do podpisania umowy kredytowej.

Zapraszam do kontaktu:
Sylwia Ratymirska
Starszy Ekspert ds. Nieruchomości
Kom: 504 970 979
mail: sylwiaratymirska@centraloffice.pl

Central Office
Al. Rejtana 67 pok. 305
35-326 Rzeszów