Nieruchomość inwestycyjna - dom z 3 mieszkaniami

Wyłącznie w Central Office!!!

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość dostępną wyłącznie w biurze Central Office Nieruchomości - dom wolnostojący, składający się z trzech mieszkań.

Opis nieruchomości :
- projekt domu: indywidualny
- dom  wolnostojący, 2 kondygnacyjny, w całości podpiwniczony
- wysokość pomieszczeń: 2,68m
- działka o powierzchni 5,83ara,
- działka ogrodzona z bramą wjazdową i furtką na pilota. Podjazd z kostki brukowej. 
- na działce garaż blaszany wolnostojący na 1,5m fundamencie. w Garażu prąd oraz kanalizacja (przynależny do lokalu nr 2.

*** Dom składa się z trzech wyodrębnionych lokali, 2 mieszkania, każdy z piwnicą, oraz ze studia z osobnym wejściem. 
Każdy lokal posiada własny piec i ma osobne liczniki.

Lokal nr 1- 82,6m2 + ok. 34m2 piwnica ( wszystko po generalnym remoncie)
Lokal nr 2- 91,65m2 + ok 36m2 piwnica (oba pomieszczenia do remontu)
Studio - 30m2, (do remontu).

Dane:
- rok budowy: 1971r.,
- materiał: 56cm cegła + 10cm styropian
- pokrycie dachu: blachodachówka,
- stropodach,
- okna PCV, w kolorze białym, 3 szybowe, na parterze- NOWE z firmy VIDOK.
- instalacja alarmowa, monitoring.
- podjazd z kostki brukowej,

Przeprowadzone remonty:
- Na działce zamontowano automatyczny system nawadniania,
- wykonano system odprowadzania wód opadowych do podziemnego zbiornika retencyjnego o pojemności 5 000 litrów.
- odkopanie oraz docieplenie fundamentów wokół całego budynku,
- przeprowadzono iniekcję przeciwwilgociową, która skutecznie chroni mur przed podciąganiem wilgoci i poprawia trwałość konstrukcji.
- docieplenie budynku- 10cm styropianu, nowa elewacja,
- nowe instalacje wodna, kanalizacyjna, elektryczna.
- wymieniono wszystkie okna oraz drzwi,
- piwnica przynależna do lokalu nr 1 została pogłębiona oraz wykończona.

Lokal nr 1

Wykończenie:
- lokal na parterze wraz z piwnicą przeszedł gruntowny remont w 2021r.
- piwnica została pogłębiona, na całości powierzchni piwnicy- ogrzewanie podłogowe,
- wymieniono wszystkie instalacje, okna, drzwi, drzwi wewnętrzne (dębowe na zamówienie),
- zamontowano alarm, oraz kamery zewnętrzne,
- na podłogach wysokiej klasy parkiet dębowy, w łazience płytki
- krany oraz umywalki włoskie,
- meble na wymiar z forniru w kolorze orzecha amerykańskiego,
- w cenie pozostaje całe wyposażenie.

Układ pomieszczeń:
Wiatrołap
Kuchnia 
Salon 
2 sypialnie
Łazienka z wanną i WC 
Garderoba
Korytarz
Klatka schodowa do piwnicy

Piwnica:
- Łazienka,
- Sypialnia
- Garderoba,
- Pomieszczenie techniczne

Lokal 2 na piętrze (do remontu):

Układ pomieszczeń:
Wiatrołap
Kuchnia
Salon
2 sypialnie
Łazienka z wanną i WC
Garderoba
Korytarz
Klatka schodowa do piwnicy
Piwnica do zaadoptowania

*Studio z osobnym wejściem ok. 30m2 (do remontu).

Media:
- prąd, gaz, kanalizacja,
- ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny,
- stacja uzdatniania wody.


Okolica:
- w okolicy m.in. szkoła Montessori, żłobek- ok. 0,5km,
- szkoła podstawowa nr 21 na ul. Miodowej,
- liceum ogólnokształcące - 1,5km,
- kościół:0,4km
- Kliniczny Szpital Wojewódzki- 0,9km
- sklep spożywczy- 0.9km
- Business Park Rzeszów- 0,8km

Naszym Klientom zapewniamy bezpłatną i profesjonalną opiekę Ekspertów Finansowych, którzy są wsparciem we wszelkich formalnościach związanych z finansowaniem nieruchomości począwszy od porównania i wyboru najlepszych warunków kredytowania poprzez kompletowanie dokumentacji bankowej, aż do podpisania umowy kredytowej.

Zapraszam do kontaktu:
Sylwia Ratymirska
Starszy Ekspert ds. Nieruchomości
Kom: 504 970 979
mail: sylwiaratymirska@centraloffice.pl

Central Office
Al. Rejtana 38 pok. 305
35-326 Rzeszów